توسط : تورم اجاره مسکن در سال 1402 مسئله‌ای پرچالش و پرفراز و نشیب بود. در این سال، شاهد افزایش چشمگیراین تورم در تهران و سایر کلانشهرها بودیم.
بر اساس آمار رسمی، تورم اجاره در شهر تهران در سال 1402 به طور متوسط 52 درصد بود. این به معنای آن است که مستاجران تهرانی برای تمدید قرارداد اجاره خود، مجبور به پرداخت 52 درصد اجاره بیشتر نسبت به سال قبل بودند.
تورم اجاره خانه در سایر کلانشهرها نیز به مراتب بالا بود. به عنوان مثال، تورم مبلغ اجاره در مشهد 48 درصد، در اصفهان 45 درصد و در تبریز 42 درصد بود.
علل اصلی افزایش تورم اجاره مسکن
افزایش تورم عمومی: تورم عمومی در سال 1402 به طور متوسط 40 درصد بود. این افزایش تورم، به طور مستقیم بر قیمت مسکن و اجاره بها تاثیر گذاشت.
کاهش قدرت خرید متقاضیان: افزایش تورم و گرانی کالاهای اساسی، قدرت خرید متقاضیان مسکن را به شدت کاهش داد. این امر، به افزایش تقاضا برای اجاره مسکن و به تبع آن، افزایش قیمت‌ها منجر شد.
کاهش عرضه مسکن: در سال 1402، به دلیل رکود در بازار مسکن، شاهد کاهش عرضه مسکن بودیم. این امر، به افزایش قیمت‌ها و اجاره بها کمک کرد.
پیش‌بینی می‌شود که تورم اجاره در سال 1403 نیز بالا باشد. کارشناسان معتقدند که تورم اجاره خانه در سال 1403 در حدود 30 تا 40 درصد خواهد بود. این امر، به معنای آن است که مستاجران باید برای تمدید قرارداد اجاره خود، 30 تا 40 درصد اجاره بیشتر نسبت به سال 1402 پرداخت کنند.
دولت برای کنترل تورم اجاره منزل، برنامه‌هایی را در نظر گرفته است. از جمله این برنامه‌ها می‌توان به افزایش وام ودیعه مسکن، ساخت مسکن استیجاری و وضع مالیات بر خانه‌های خالی اشاره کرد. اما هنوز مشخص نیست که این برنامه‌ها تا چه حد در کنترل تورم اجاره خانه موثر خواهند بود.
