توسط : در ماه های اخیر، شاهد افزایش سرسام آور اجاره در حاشیه تهران بوده ایم. این موضوع، موجی از نگرانی و نارضایتی را بین مستاجران این مناطق ایجاد کرده است که تورم،کاهش عرضه و افزایش تقاضا در این مناطق را بالا برده است.
علل افزایش سرسام آور نرخ اجاره در حاشیه تهران
13 اردیبهشت ماه در آستانه آغاز فصل تخلیه مستاجران در ایران، مهدی کرباسیان، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، از تاثیر افزایش قیمت دلار بر تورم اجاره بها خبر داد. با بیان اینکه “بازار اجاره دلاری شده است.” کرباسیان معتقد است تنها در صورتی که دولت بتواند قیمت دلار را کنترل کند، قیمت مسکن نیز کنترل می شود که در غیر این صورت افزایش اجاره بها قابل پیش بینی است.
افزایش تقاضا : به دلیل افزایش قیمت مسکن در تهران، بسیاری از افراد به اجبار به سمت شهرهای حاشیه ای روی آورده اند. این افزایش تقاضا، منجر به افزایش قیمت ها در این مناطق شده است.
کاهش عرضه: از سوی دیگر، شاهد کاهش عرضه ی مسکن در شهرهای حاشیه ای تهران هستیم. این موضوع به دلیل عدم ساخت و ساز جدید و همچنین تمایل مالکان به نگهداری از واحدهای خود به جای اجاره دادن آنها است.
تورم: افزایش تورم در کشور، به طور کلی بر قیمت همه کالاها و خدمات، از جمله مسکن، تاثیر می گذارد.
ضعف نظارت : متاسفانه، نظارت کافی بر بازار اجاره مسکن وجود ندارد. این موضوع باعث شده است تا مالکان بتوانند به طور خودسرانه قیمت ها را افزایش دهند.
تاثیرات این افزایش قیمت بر مستاجران
کاهش قدرت خرید: با افزایش نرخ اجاره، قدرت خرید مستاجران به طور قابل توجهی کاهش یافته است. این موضوع، امر اجاره نشینی را برای بسیاری از افراد، به خصوص اقشار کم درآمد، دشوارتر کرده است.
فشار اقتصادی : افزایش اجاره بها، فشار اقتصادی زیادی را به خانوارهای مستاجر تحمیل می کند. این امر می تواند منجر به کاهش کیفیت زندگی، سوء تغذیه، و حتی مشکلات سلامتی برای این افراد شود.
کوچ اجباری : بسیاری از مستاجران به دلیل عدم توانایی در پرداخت اجاره های جدید، مجبور به ترک محل زندگی خود و نقل مکان به مناطق حاشیه ای تر یا حتی شهرهای دیگر شده اند.
راه حل های احتمال برای جلوگیری از بحران گرانی
افزایش عرضه ی مسکن : دولت باید با ارائه ی مشوق هایی به سازندگان، آنها را به ساخت و ساز مسکن در شهرهای حاشیه ای ترغیب کند.
تنظیم بازار اجاره: دولت باید با وضع قوانین و مقررات مناسب، بر بازار اجاره مسکن نظارت بیشتری داشته باشد.
حمایت از مستاجران : دولت می تواند با ارائه ی یارانه یا وام های کم بهره به مستاجران، به آنها در پرداخت اجاره بها کمک کند.
افزایش سرسام آور نرخ اجاره در شهرهای حاشیه ای تهران، مشکلی جدی است که نیازمند توجه و اقدام فوری مسئولین ذیربط می باشد. با اتخاذ تدابیر مناسب، می توان از بروز مشکلات بیشتر برای مستاجران این مناطق جلوگیری کرد و به آنها در داشتن سرپناهی امن و آسوده کمک کرد.
